Además del grave impacto ambiental que dicho proyecto supone, no se concretan los usos de los espacios de lo que se pretende construir en este ámbito terciario dotacional.
Tanto la licencia de obras, como de instalación, concedidas por el Ayuntamiento de Boadilla del Monte para la construcción de edificios terciarios y de equipamiento comercial en cinco fases, así como, para aparcamiento dotacional e instalaciones generales en calle Playa del Saler 1 MZ -3, en el ámbito de AH-10 VALDECABAÑAS, conocido como proyecto urbanístico “Boadilla Hills”, y con una edificabilidad máxima de 90.517 m2 en una superficie de 88.135 m2, permiten realizar unas obras en zona con gran masa de arbolado y colindante a nuestro monte de Boadilla-Los Fresnos, lo que supone un modelo de ciudad contrario al desarrollo sostenible, tanto por su grave afectación ambiental, como por el aumento del tráfico rodado, el incremento de ruido y contaminación lumínica en una zona muy vulnerable.
Habiendo examinado el expediente administrativo, el Grupo Municipal Socialista solicitó, en el pleno municipal del día 21 de junio de 2022 “Debate sobre el Estado del Municipio” y por escrito a través del registro municipal, la nulidad de pleno derecho, tanto de la licencia de obras, como de la licencia de instalación mencionada, por considerarlo un proyecto que lleva implícito un grave daño ecológico y que requiere de una EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL (EIA) para la construcción prevista de 13 edificios en la zona indicada, que NO consta aprobada por la CAM en el expediente, ni solicitada por la Administración municipal, siendo dicha EIA un instrumento cuyo objetivo es prevenir, mitigar y restaurar los daños al ambiente, así como la regulación de obras, o actividades para evitar, o reducir sus efectos negativos en el mismo.
En el expediente facilitado sólo consta Informe del Técnico de Medioambiente municipal de fecha 24 de febrero de 2022, que señala, entre otros puntos, la importante afectación a masa arbolada y su recomendación principal, de trasplante de árboles y la compensación por tala, informe que no es una EIA y del que se deriva la necesidad de la misma, que no existe.
El proyecto conocido como “Boadilla Hills”, va a suponer un importante aumento del tráfico rodado, generación de mayor ruido y contaminación lumínica, por lo que debería llevarse a cabo un estudio sobre el tráfico de vehículos y de evacuación del que carece actualmente.
Conforme al Informe del Técnico municipal de Medioambiente de 24 de febrero de 2022 y la importante afectación a masa arbolada, debería contar con las licencias de trasplante y tala del arbolado, previamente a las licencias de obras e instalación y a la realización de cualquier obra, debiendo hacerse un Estudio Detallado, caso por caso, de la viabilidad de la operación de trasplante, así como, acordar la obligación de compensar las talas por parte de los Servicios Técnicos municipales.
Y por último, el Grupo Municipal Socialista ha solicitado la nulidad de las licencias concedidas, ya que según el Informe Técnico emitido por el Área de Actividades e Industria, de 25 de mayo de 2022, expediente 135/A/21, Instalaciones Generales Fases A,B,C,D,E, a dicha fecha sólo está proyectada la envolvente del edificio, pero NO constan los usos concretos y definidos de los espacios, debiéndose especificar los mismos con anterioridad a cualquier concesión de licencia de obras y de instalación, recordando, una vez más, que el uso terciario y dotacional no es compatible con el uso residencial de unidades independientes para compraventa o alquiler.
Los Socialistas de Boadilla del Monte, siempre hemos denunciado lo que consideramos un despropósito urbanístico y de proyecto de ciudad el llevar a nuestro municipio a un techo poblacional de 80.000 habitantes, conforme al PGOU de 2015.
Por todo ello, Alfonso Castillo, Portavoz del Grupo municipal Socialista afirma: “ Este es el modelo insostenible de ciudad del PP, un techo poblacional de 80.000 habitantes, palmeras tipo Miami y ahora un Proyecto urbanístico desproporcionado como “Boadilla Hills” que permite construir 13 edificios con grave afectación ecológica y colindante a nuestro monte, sin Evaluación de Impacto Ambiental y sin concretar los usos de los espacios de lo que se quiere construir, y es que les encanta el ladrillo, a nosotros el Monte de Boadilla-Los Fresnos”.